PL
Rynek nieruchomości wybrukowany jest niespodziewanymi trudnościami w realizacji projektów. Dbamy o to, by nie powstrzymały naszych klientów i rozwiązujemy problemy, które już wystąpiły – przedstawiamy gotowe rekomendacje, a nie dywagacje. To esencja naszego sposobu pracy – Make-It-Happen Approach.
Obsługę prawną procesu inwestycyjno-budowlanego traktujemy szeroko i probiznesowo – również zabezpieczamy przed przeszkodami, które dopiero mogą zagrozić osiągnięciu celu, jak np. trudności z pozyskaniem warunków zabudowy i pozwoleniem na budowę.
We represent clients in all types and structures of real estate transactions, whether share or asset-deal, conduct due diligence investigations, provide services for joint ventures (also under PPP formula), as well as acquisitions in enforcement and bankruptcy modes. We represent clients in the negotiation and execution of agreements with financing institutions and provide services in all other forms of capital raising.
We handle processes to prepare the investment property, including proceedings concerning the property's planning status, actions to ensure appropriate access to public roads, or the possibility of connecting to utilities.
We provide comprehensive support for the investment process, representing clients in proceedings to obtain all investment decisions and negotiating the necessary contracts, including design, execution, marketing and sales support, and with financial institutions. We help prepare commercialization strategies and draft the required agreements.
We represent corporate and individual clients in all civil proceedings concerning real estate, including title to real estate (e.g., acquisitive prescription, dissolution of co-ownership, proceedings for the establishment of easements), immissions, neighbour disputes, as well as any compensation (e.g., in connection with the entry into force of a local zoning plan).
We conduct and advise in proceedings concerning building law, real estate management, the Act on public roads and other proceedings in which real estate is directly or indirectly the subject of the proceedings, e.g., proceedings concerning investment decisions (decisions on conditions of development, building permits, environmental decisions, legalization), proceedings to update the fee for perpetual usufruct or proceedings for compensation, e.g. for real estate expropriated for public roads.
We represent clients in all disputes arising from the management or execution of investments, including investment contracts (e.g., between investors and designers or contractors), good neighbour agreements, disputes related to physical or legal defects of completed assets or construction works, and against public law entities.
We provide ongoing services to entrepreneurs and specific business ventures. We provide corporate services, assistance in the field of labour law, and, in cooperation with our partners, tax and personal data protection.
We use our experience in the most prominent transactions and most difficult proceedings in working with individual clients, whom we invite to the partner platform LawyerOdNieruchomosci.com.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
• Otoczymy Cię pełnym wsparciem prawnym w procesie uzyskiwania Uchwał o Lokalizacji Inwestycji Mieszkaniowych (tzw. ULIM, czyli Lex Deweloper) oraz Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych. Będziemy koordynować każdy etap procedury i reprezentować Cię przed organami administracji publicznej, by zagwarantować Ci sprawne, zgodne z prawem i optymalne rozwiązania w realizacji inwestycji.
• Wesprzemy Cię w negocjacjach z władzami samorządowymi w sprawie warunków, na jakich zostaną przyjęte uchwały lokalizacyjne.
• Sporządzimy dla Ciebie analizy dotyczące możliwości oraz warunków wykorzystania narzędzi planistycznych i prawnych do realizacji np. planowanej inwestycji mieszkaniowej.
• Przeprowadzimy zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli zajdzie taka potrzeba.
• Będziemy reprezentować Cię przed sądami administracyjnymi w przypadku odwołań od negatywnych decyzji administracyjnych lub problemów z uchwałami związanymi z planowaniem przestrzennym.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
Wieloletnia praktyka skoncentrowana na prawie nieruchomości pozwala naszej kancelarii z powodzeniem spełniać oczekiwania wszyskich uczestników rynku prawa nieruchomości.
Do końca 2024 roku braliśmy udział w procesach uzyskiwania uchwały o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub zintegrowanego planu inwestycyjnego dla projektów o powierzchni przekraczającej 220.000 m2 powierzchni użytkowej.
Nasi prawnicy przeprowadzili kilkanaście szkoleń z zakresu zintegrowanych planów inwestycyjnych, szkoląc także przedstawicieli jednostek samorządu terytorialnego oraz są autorami artykułów naukowych oraz prasowych z tematu ULIM oraz ZPI.
Doradzaliśmy największym deweloperom w Polsce w zakresie oceny wykonalności planowanych inwestycji w oparciu o ULIM lub ZPI na wczesnym etapie transakcyjnych, co w niektórych przypadkach pozwoliło im nie angażować się w projekty, których wykonalność była niska.
Wykładamy na temat ZPI na Uniwersytecie SWPS, a także w Szkole Biznesu Politechniki Warszawskiej.
